Statul roman pierde zeci de milioane de euro din cauza modului pagubos in care Agentia Domeniului Statului a incheiat noul contract de concesiune a terenului agricol
Noul contract de concesiune a celor peste 56.000 de hectare de teren agricol din Insula Mare a Brailei, care a fost incheiat in august 2012, contine clauze prin care statul roman este pagubit cu zeci de milioane de euro.
Cea mai defavorabila clauza contractuala se refera la redeventa pe care firma care a primit terenul urmeaza s-o plateasca. Aceasta este cu 40% mai mica decat cea de pe piata libera. 15,8 milioane de euro n-au mai fost incasati la bugetul statului pentru ca parafarea contractului de concesiune s-a amanat cu doi ani, perioada in care Administratia Domeniului Statului (ADS) n-a incasat redeventa, care este mai mica decat in privat.
La toate acestea se adauga modul suspect in care firma care a primit acum terenul in concesiune a intrat, pe 7 ianuarie 2004, in posesia activelor societatii care administreaza Insula. Si acum noua ani, si in prezent, conducerea ADS a administrat in defavoarea statului unul dintre cele mai bune terenuri agricole din tara.
Activele Insulei, cumparate in 10 minute
Noul contract de concesiune a Insulei Mari a Brailei a fost incheiat dupa o strategie bine pusa la punct. In 2001, Insula a fost data in concesiune omului de afaceri Culita Tarata, care o administra impreuna cu familia sa prin intermediul firmei SC TCE 3 Brazi SRL. La sfarsitul anului 2003, firma a inceput sa scartie si sa inregistreze datorii semnificative. Din aceasta cauza, au fost scoase la vanzare principalele active ale IMB. Pe 7 ianuarie 2004, a fost organizata o licitatie deschisa cu strigare, la care, in mod curios, s-a prezentat o singura firma, SC Agricost SRL. La aceasta societate, actionar majoritar si administrator este Constantin Dulute, bun prieten cu Culita Tarata.
Pentru ca nu a avut alti concureti, SC Agricost SRL a cumparat cele mai importante active ale Insulei, la pretul de strigare de 62,54 de miliarde de lei vechi, plus TVA, unul foarte mic in raport cu valoarea reala a activelor. Intreaga licitatie a durat doar zece minute. Dupa ce a intrat in posesia activelor, firma SC Agricost SRL a cerut in instanta concesionarea celor 56.000 de hectare, deoarece societatea care administra terenul la acea data, SC TCE 3 Brazi SRL, se afla in lichidare judiciara. Dupa multe procese, Inalta Curte de Casatie si Justitie (ICCJ) a decis, pe 20 octombrie 2009, ca ADS sa dea terenul in concesiune firmei Agricost.
Decizia instantei nu a fost clarificata de ADS
Sursele EVZ sustin ca decizia judecatorilor de la ICCJ a stabilit doar dreptul beneficiarului de a incheia un contract de concesiune cu ADS, nu si intinderea suprafetei care sa faca obiectul contractului de concesiune.
Intr-un caz similar, cum este cel al SC Vitifam SRL, ADS a cerut instantei sa precizeze suprafata ce urmeaza a fi concesionata, lucru pe care ADS nu l-a facut si in cazul firmei SC Agricost SRL.
Redeventa preferentiala
Dupa ce conducerea ADS a uitat sa ceara instantei sa precizeze ce suprafata de teren are dreptul de a concesiona firma Agricost, redeventa stabilita pentru cele peste 56.000 de hectare de teren a fost una speciala. In timp ce pe piata libera pentru un teren similar cu cel din Insulase cere o redeventa in jur de 1.000 de kilograme de grau la hectar, ADS a cerut doar 607 kilograme de grau la hectar.
,,Evenimentul zilei” a cerut ADS un punct de vedere cu privire la clauzele acestui contract, dar reprezentantii institutiei nu ne-au raspuns.
56 de mii de hectare de teren agricol din Insula Mare a Brailei au ajuns pe mana unui controversat om de afaceri
Anchetat de DNA pentru un tun imobiliar
Constantin Dulute (foto), patronul firmei SC Agricost SRL, a fost anchetat de procurorii DNA, in decembrie 2005, intr-un dosar in care a fost acuzat ca a dat un tun imobiliar de peste 40 de milioane de euro. Potrivit presei locale, el a fost acuzat ca a cumparat 94 de hectare de teren la iesirea din Barlad, pe DN 24 Bucuresti-Iasi, cu doar 375 de milioane de lei vechi, in contextul in care respectiva suprafata valora, pe piata privata, peste 40 de milioane de euro.
Pentru a nu fi implicat direct in tranzactie, Dulute ar fi trecut- o in hartiile de vanzare-cumparare pe matusa sa, Anica Nacu, o batrana de 80 de ani, fosta croitoreasa. Aceasta afacere a fost una dintre cele mai controversate din istoria judetului Vaslui, din ultimii 23 de ani.
In acest dosar au fost implicate nume grele precum fostul prefect de Vaslui, Dumitru Baltatu, si fostul director al FPS, Florin Anicai. Dupa ce a fost audiat peste sase ore de catre procurorii DNA, Constantin Dulute a declarat, atunci, presei locale: ,,E vorba de o colaborare mai veche, in care sunt implicate alte persoane, nu eu”.
,,Dupa ce am semnat contractul, am respectat toate clauzele care sunt stipulate in acesta.” CONSTANTIN DULUTE, patronul Agricost
A vrut o redeventa de doar 400 kg/grau/ha
Din documentele obtinute de EVZ reiese clar ca Constantin Dulute, patronul firmei SC Agricost SRL, a semnat contractul de concesiune cu ADS abia dupa ce a scris cu pixul ca are o serie de obiectii. Una dintre acestea se referea la reducerea redeventei de la 607 kg/grau/an, la doar 400 kg/grau/an. Asta, in contextul in care redeventa in privat este in jur de 1.000/ kg/grau/an. Intrebat in legatura cu aceasta obiectie, Constantin Dulute nu a negat-o.
El a explicat, pentru EVZ: ,,Da, asa e, am cerut ADS o redeventa mai mica decat cea care e trecuta acum in contract, de 607 kg/grau/ha. Dupa discutii lungi cu acestia, reprezentantii ADS nu mi-au aprobat-o”. Dulute a adaugat ca, dupa ce a incheiat contractul de concesiune a terenului din Insula Mare a Brailei, a respectat toate clauzele stipulate in acesta, incluziv cea cu privire la plata anticipata a redeventei.
Agricost va lucra, timp de 20 de ani, terenul din Insula Mare a Brailei
Constantin Dulute a semnat contractul cu ADS cu doi ani intarziere si cu obiectiuni. Din document reiese ca a anexat un proces verbal in care a trecut, cu pixul, mai multe conditii
15,8 milioane de euro, pierduti la semnatura
Desi a castigat procesul cu ADS in octombrie 2009, Constantin Dulute, cel care controleaza firma SC Agricost SRL, a semnat contractul de concesiune pentru terenul din Insula Mare a Brailei abia in august 2012. In mod curios, Dulute nu a dorit sa semneze actele cu ADS pe 26 iulie 2010, cand Consiliul de Administratie i-a aprobat patronului Agricost incheierea contractului.
Pentru faptul ca a parafat contractul abia in august 2012, statul a fost pagubit cu 15,8 milioane de euro, bani pe care nu i-a incasat din graul pe care SC Agricost SRL trebuia sa-l dea anual ADS-ului. Redeventa de 607 kilograme pe an la hectar, stabilita in noul contract, inmultita cu doi ani – perioada in care nu a fost semnat documentul, plus plata anticipata a redeventei pe un an – asa cum prevede o clauza, conduc la suma de 15,8 milioane de euro, care a fost contabilizata in minus la bugetul statului.
Dulute: ,,Asa a decis ADS”
Intrebat de ce a incheiat cu intarziere de doi ani contractul de concesiune, patronul firmei Agricost a declarat, pentru EVZ: ,,Eu am vrut sa inchei contractul la timp, dar am avut o serie de obiectii, pe care le-am transmis conducerii ADS. Pana s-au rezolvat aceste obiectii a durat ceva. Ca proba la ceea ce va spun, va pot pune la dispozitie corespondenta pe care am purtat-o cu cei de la ADS”.
Chestionat in legatura cu redeventa mult mai mica decat cea de pe piata libera pe care trebuie s-o plateasca la ADS, Constantin Dulute ne-a explicat: ,,O fi pe piata privata 1.000 de kiliograme de grau pe hectar redeventa, dar eu am concesionat peste 56.000 de hectare. Pana la urma, asa a decis ADS”. Cu privire la cei 15,8 milioane de euro neincasati de ADS, Dulute a declarat ca nu are nicio vina.
,,O fi pe piata privata 1.000 de kg de grau pe hectar redeventa, dar eu am concesionat peste 56.0000 de ha.” CONSTANTIN DULUTE, patronul Agricost
Culita Tarata si Constantin Dulute se cunosc din perioada studentiei
SCURT ISTORIC. Cel mai ravnit teren agricol
Situata langa Dunare, in judetul Braila, Insula Mare are peste 56.000 de hectare de teren agricol. Intreaga suprafata este delimitata de Bratul Macin si de Bratul Vilciu. Terenul a fost ravnit de toti marii oameni de afaceri din agricultura, deoarece este foarte roditor si beneficieaza de sisteme de irigatii. Graul, orzul, orzoaica si rapita sunt principalele culturi insamantate pe acest teren.
In anul 2001, terenul a fost dat in concesiune, pentru o perioada de 20 de ani, firmei controlata de Culita Tarata, SC TCE 3 Brazi SRL. Din cauza acumularii unor datorii semnificative, in ianuarie 2004 activele societatii au fost vandute catre firma SC Agricost SRL. Printr-un proces controversat, care a durat pana in 20 octombrie 2009, intregul teren a fost concesionat firmei SC Agricost SRL.
Sursa: EVZ
